不動産とリフォームのアスク不動産の売却

不動産売却のしくみ

売却のご相談からお取引の各種手続きまでトータルでお任せ下さい。
お住まいや土地を売却するという行為は、人生の中でも大きな決断です。不動産のアスクでは、皆様の大切な不動産をより好条件で売却できるよう、ご相談から物件の引き渡しまで、責任をもってお手伝い致します。安心してお任せ下さい。

●売却の相談

不動産をお売りになるにあたっては、法律や税金、諸経費といった不安がつきものです。まずは、不動産の売却時に必要な手続きや諸費用について説明致します。
希望の売却金額、売却条件等をお聞かせ下さい。

●調査・査定

大切なご自宅や土地を最高の条件で売却できるように、不動産のアスクでは、あらかじめお伺いした希望条件をもとに、入念な調査、査定を行った上で「価格査定書」を作成。
この査定書を基準に最適な売却条件や方法をご提案します。

●媒介契約

売主様が不動産業者との間に結ぶ媒介契約書には、依頼の範囲や形式によって３つの種類があります。その違いをご説明し、ご理解いただいた上で、媒介契約の形式をお選びいただきます。

●販売活動

ご希望条件に合った購入希望者を探すためにには、強力な広告や営業活動のバックアップが必要です。不動産流通機構への登録や広告、宣伝など、不動産のアスクのネットワークを駆使して、売主様の条件に最適な購入者をお探しします。もちろん広告料等はかかりません。

●購入申し込み

購入希望者から『購入したい』との申出でがあると、不動産購入証明書を提出していただきます。
交渉の末、売却金額が決まったら売渡証明書を購入希望者の方に提示して売買契約の準備に入ります。
購入希望者が住宅ローンを利用する場合には、銀行に事前審査の申込をします。
事前審査が承認となったらいよいよ契約です！

●売買契約

大切な不動産を安心してお売りいただけるよう、売主様にも事前に不動産売買に関する基礎知識をご説明しています。
不動産の契約に必要な「重要事項説明書」や各種契約書は不動産のアスクにお任せ下さい。

●残金決済・物件引き渡し

ご自宅・土地の引き渡しの前には、抵当権の抹消等の手続きが必要です。基本的な手続きは不動産のアスクが行います。売主様ご自身が行わなければならない手続きについては、事前にご説明致します。
残金が決済され、所有権移転登記を行って、お取引は終了です。

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